Découvrez nos prestations
Du rendez-vous d’expertise personnalisé à la prise en charge totale de votre demande de travaux en passant par la reprise de demandes aillant fait l’objet d’un refus (mairie ou ABF), découvrez comment faciliter votre demande en choisissant la prestation qui correspond à vos besoins.
Notre expérience vous permettra de minimiser les chances de recevoir un refus en zones protégées et d’envisager plus sereinement vos démarches !
Ravalement
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Nouvelle construction
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Rénovation
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Changement de menuiseries
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ITE
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Travaux de couverture
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Ravalement ✳︎ Nouvelle construction ✳︎ Rénovation ✳︎ Changement de menuiseries ✳︎ ITE ✳︎ Travaux de couverture ✳︎
OFFRE - Diagnostic Technique et Patrimonial
“Comment faire pour que mon projet ait les meilleures chances d'être accepté” ?
Rendez-vous avec un expert en urbanisme et patrimoine, spécialisé en traitement des dossiers de travaux en zones patrimoniales (dites zones “ABF”, Sites Classés, Inscrit, SPR, etc.) permettant de maximiser les chances d’acceptation de sa demande de travaux auprès de la mairie et de l’Architecte des Bâtiments de France en zone protégée.
Nous mettrons en place une stratégie adaptée, basée sur l’expérience d’un travail de terrain en tant qu’inspecteur des Bâtiments de France. Notre connaissance concrète du système administratif permettra d’éviter les erreurs classiques menant au refus d’un dossier de travaux.
De l’analyse des contraintes urbanistiques et patrimoniales à la revue des pièces du dossiers et autres devis, nous corrigerons les points sensibles et vous permettront d’aborder vos travaux plus sereinement.
Ce qui est inclus :
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Un dossier de demande de travaux bien présenté et allant à l’essentiel, qui n’oublie rien (et ne cache rien !) est souvent la clef du succès.
Pourtant, nous avons vu de nombreuses demandes être refusées ou retardées à cause d’informations lacunaires ou mal présentées.
De plus, si de nombreux dossiers sont aujourd’hui réalisées à l’aide de l’IA , ils contiennent de mauvaises informations et les inspecteurs et ABF s’en rendent souvent compte.
En se basant sur la nature de vos travaux, nous vous aiderons à présenter une demande claire, simple et efficace, en évitant les pièges classiques tout en favorisant une lecture favorable du dossier par l’ABF.
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La deuxième étape de notre travail consistera à étudier attentivement le PLU de votre commune, ainsi que toutes les SUP (Servitudes d’Utilité Publique) qui concernent votre projet.
Très souvent, une demande de travaux sera refusée à cause d’une méconnaissance de ces contraintes, surtout en zones protégées et patrimoniales, ou les possibilités pourront être plus restreintes.
Notre expérience vous permettra de savoir à quoi vous en tenir : matériaux à éviter, points forts de votre projet à mettre en avant, etc.
Épargner vous la lecture des documents d’urbanisme et les mauvaises surprises, on s’occupe de tout et vous présentons lors de nos échanges un résumé clair et concis de tout le cadre réglementaire qui entoure votre projet.
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Nous vous proposons un rendez-vous en visioconférence qui contiendra :
La présentation d’une stratégie sur-mesure pour la conception de votre demande de travaux (Déclaration Préalable ou Permis de Construire), basée sur le travail d’analyse que nous aurons effectué en amont.
Une présentation concise des diverses réglementations et Servitudes qui cadrent votre projet.
Une revue de tout document, devis, photographies, plans que vous souhaiteriez intégrer à votre dossier. Les bonnes informations, au bon endroit - c’est le plus important.
Une série de conseils vous permettant d’aborder au mieux l’instruction de votre dossier en zone dite “ABF”. Les Architectes des Bâtiments de France seront sensibles à des points précis de votre demande de travaux.
OFFRE - “Dossier Clés en main”
“Je confie la réalisation de mon dossier à un professionnel.”
Vous avez un projet de travaux et vous ne voulez pas passer des heures à comprendre les règles d'urbanisme ? Vous ne savez pas comment remplir le Cerfa ou comment fournir les pièces permettant de déposer votre demande de travaux ? Vous êtes en zone protégée ?
Les contraintes liées à l’instruction des Architectes des Bâtiments de France sont souvent mal comprises. Grâce à une solide expérience en tant qu’instructeur au service des Bâtiments de France, nous vous proposons un accompagnement complet vous permettant de maximiser les chances d’acceptation de votre projet.
De la constitution du dossier aux différentes démarches administratives, nous prenons tout en charge jusqu’au dépôt du dossier - fini le stress et les relances ! Notre méthode permet une prise en charge efficace et coordonnée d’un dossier de travaux constitué stratégiquement en fonction des contraintes patrimoniales de votre secteur.
Si vous avez des doutes, n’hésitez plus, car mieux vaut investir dans un dossier solide que de se le voir refusé, ce qui vous fera perdre potentiellement des mois, votre créneau de travaux et surtout de l’argent !
Ce qui est inclus :
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Cette première étape reprend l’ensemble de notre prestation de conseil dont vous trouverez le détail ci-dessus : mise en place d’une stratégie sur-mesure selon votre projet - étude des contraintes réglementaires et patrimoniales - rendez-vous d’échange et de cadrage en visioconférence.
Cette première étape permettra de donner un cadre solide à votre demande de travaux. Expliquer nous simplement ce que vous souhaitez faire, et on s’occupe du reste !
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À partir de là, nous prenons le relais : après nous avoir envoyé les documents dont nous aurons besoin, vous n’aurez plus rien à faire. Nous nous chargeons de constituer votre Déclaration Préalable de travaux (DP) ou votre Permis de Construire (PC <150m²).
De la création des plans, des notices ou des photomontages, notre expérience d’Instructeur au Service des Bâtiments de France nous permettra d’aller à l’essentiel, en évitant les pièges et les oublis les plus classiques.
Vous n’aurez pas non plus à vous occuper du Cerfa, nous le remplirons pour vous.
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Une fois le dossier complet, nous nous occuperons de l’intégralité des échanges avec votre mairie et l’Architecte des Bâtiments de France.
Une bonne coordination des différents acteurs de l’instruction d’une demande de travaux est la clé de son succès. Nous effectuerons si besoin des consultations préalables pour valider les points sensibles du projet avec l’ABF en amont, tout en nous assurant, une fois le dossier déposé, du bon suivi de l’instruction par les différents services.
Consultez en temps réel l’état d’avancement de votre demande de travaux, sans vous soucier du reste. Vous aurez l’assurance que nous mettons tout en oeuvre afin de minimiser le temps d’instruction, et surtout maximiser les chances d’acception du dossier !
On s’occupe
de tout
OFFRE - “Sauvetage de Dossier”
“Ma demande de travaux a été refusée par l’ABF, comment faire” ?
Vous avez effectué une demande de travaux et vous voilà face à un refus. La mairie ou l’Architecte des Bâtiments de France ayant refusé votre projet, il faut maintenant rebondir et reconstruire un dossier qui, cette fois, va devoir passer !
Grâce à notre expertise dans le domaine des dossiers de demande de travaux, nous analyserons ensemble les raisons réelles ayant mené au refus et nous planifierons la stratégie la plus adaptée permettant de maximiser vos chances de succès dans votre demande de travaux.
Concrètement, nous nous occuperons de tout. Il faut savoir qu’un refus émane souvent de plusieurs facteurs dont certains ne sont pas explicites. Un refus mal compris est souvent le départ d’une série noire - refus à la chaîne, Architecte des Bâtiments de France braqué, dialogue impossible… Évitez tout cela en nous confiant votre second dépôt.
Nous prenons en charge la modification stratégique de votre dossier et nous occupons du dépôt et du suivi auprès des interlocuteurs concernés.
Ce qui est inclus :
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Cette première étape reprend l’ensemble de notre prestation de conseil dont vous trouverez le détail ci-dessus : mise en place d’une stratégie sur-mesure selon votre projet - étude des contraintes réglementaires et patrimoniales - rendez-vous d’échange et de cadrage en visioconférence.
Elle sera spécialement conçue autour de votre projet d’origine, et surtout, par rapport aux raisons qui ont menées au premier refus !
Nous pourrons analyser ensemble le refus de l’Architecte des Bâtiments de France et répondre au mieux à ses attentes . Notre expérience de travail au Service des Bâtiments de France sera votre meilleure alliée pour décrypter le refus et envisager une conclusion positive à votre demande de travaux.
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À partir de là, nous prenons le relais : après nous avoir envoyé les documents dont nous aurons besoin, vous n’aurez plus rien à faire. Nous nous chargeons de constituer votre Déclaration Préalable de travaux (DP) ou votre Permis de Construire (PC <150m²).
De la création des plans, des notices ou des photomontages, notre expérience d’Instructeur au Service des Bâtiments de France nous permettra d’aller à l’essentiel, en évitant les pièges et les oublis les plus classiques.
Nous modifierons ou créerons toutes les pièces nécessaires à l’acceptation de votre nouveau dépôt.
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Une fois le dossier complet, nous nous occuperons de l’intégralité des échanges avec votre mairie et l’Architecte des Bâtiments de France.
Une bonne coordination des différents acteurs de l’instruction d’une demande de travaux est la clé de son succès. Nous effectuerons si besoin des consultations préalables pour valider les points sensibles du projet avec l’ABF en amont, tout en nous assurant, une fois le dossier déposé, du bon suivi de l’instruction par les différents services. Le dialogue , dans un second dépôt, est primordial.
Consultez en temps réel l’état d’avancement de votre demande de travaux, sans vous soucier du reste. Vous aurez l’assurance que nous mettons tout en oeuvre afin de minimiser le temps d’instruction, et surtout maximiser les chances d’acception du dossier !
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